Popis nemovitosti

GLJ Partners nabízí k pronájmu částečně zařízený byt 4+kk o celkové ploše 120 m² se dvěma terasami v rezidenčním projektu Port Karolina.

Byt se nachází v 6. nadzemním podlaží rezidence Port Karolina a díky své dispozici je ideální zejména pro rodinu nebo nájemce, kteří hledají prostorné a komfortní bydlení v jedné z nejžádanějších částí Prahy 8.

Měsíční nájemné: 59 000 Kč
Zálohy na služby: 8 700 Kč + elektřina a internet
Kauce: 75 000 Kč
Parkovací stání: jedno parkovací stání v podzemní garáži je zahrnuto v ceně nájmu. V případě zájmu je možné pronajmout také druhé parkovací stání za 2 500 Kč měsíčně.
Sklepní kóje: 3 m²
Nastěhování: od 1. 8. 2026

Dispozice bytu je prakticky rozdělena na obytnou a klidovou část. Obývací pokoj s kuchyňským koutem je orientován na jihovýchod do vnitrobloku, zatímco tři ložnice směřují na severozápad s výhledem na Vltavu. Součástí bytu jsou dále dvě koupelny, jedna se sprchovým koutem a druhá s vanou, samostatné WC, šatna a spíž.

Byt je částečně vybaven nábytkem na míru. K dispozici je plně vybavená kuchyňská linka s kuchyňským ostrůvkem, lednicí s mrazákem, troubou, myčkou a indukční varnou deskou. V předsíni se nachází prostorná vestavěná šatní skříň a koupelny jsou doplněny praktickými úložnými prostory.

K bytu náleží dvě terasy s orientací na jihovýchod a severozápad o celkové ploše 12 m². Přímý vstup na terasy je z obytné části a z jedné z ložnic.

Standard bytu zahrnuje kvalitní dřevěné podlahy, bezpečnostní vstupní dveře, elektricky ovládané předokenní žaluzie na všech oknech a sítě proti hmyzu.

Rezidence Port Karolina nabízí klidné a kvalitní bydlení v soukromém areálu se společnou 360° střešní terasou. Lokalita Karlína poskytuje veškerou občanskou vybavenost, výbornou gastronomii, kavárny, služby i příjemné okolí pro každodenní život. Výborná je také dopravní dostupnost: stanice metra B Křižíkova a Invalidovna jsou vzdálené přibližně 5 minut chůze, tramvajová zastávka Urxova se nachází jen 100 metrů od domu.

Byt je k dispozici od 1. 8. 2026 a je určen k dlouhodobému pronájmu. Nájemní smlouva se uzavírá na jeden rok s možností následného prodloužení.

Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás prosím kontaktujte.

Rent of a partially furnished 4+kk apartment, 120 m², with two terraces in Port Karolina Residence

GLJ Partners offers for rent a partially furnished 4+kk apartment with a total area of 120 m² and two terraces in the Port Karolina residential project.

The apartment is located on the 6th floor of the Port Karolina residence. Thanks to its layout, it is ideal especially for a family or tenants looking for spacious and comfortable living in one of the most sought-after parts of Prague 8.

Monthly rent: CZK 59,000
Service charges: CZK 8,700 + electricity and internet
Security deposit: CZK 75,000
Energy performance rating: B
Parking: one parking space in the underground garage is included in the rent. A second parking space can be rented for CZK 2,500 per month.
Cellar: 3 m²
Move-in date: from 1 August 2026

The layout of the apartment is practically divided into a living area and a quiet private area. The living room with kitchenette faces southeast towards the inner courtyard, while the three bedrooms face northwest with a view of the Vltava River. The apartment also includes two bathrooms, one with a shower and the other with a bathtub, a separate toilet, a walk-in wardrobe and a pantry.

The apartment is partially furnished with custom-made furniture. It features a fully equipped kitchen with a kitchen island, fridge with freezer, oven, dishwasher and induction hob. There is a spacious built-in wardrobe in the entrance hall, and the bathrooms are complemented by practical storage spaces.

The apartment includes two terraces facing southeast and northwest, with a total area of 12 m². The terraces are directly accessible from the living area and from one of the bedrooms.

The apartment standard includes high-quality wooden floors, a security entrance door, electrically operated exterior window blinds on all windows and insect screens.

Port Karolina Residence offers quiet and high-quality living in a private complex with a shared 360° rooftop terrace. The Karlín location provides complete civic amenities, excellent restaurants, cafés, services and pleasant surroundings for everyday life. Transport accessibility is also excellent: Křižíkova and Invalidovna metro stations, line B, are approximately a 5-minute walk away, and the Urxova tram stop is only 100 metres from the building.

The apartment is available from 1 August 2026 and is intended for long-term rental. The lease agreement is concluded for one year, with the possibility of subsequent extension.

For more information or to arrange a viewing, please contact us.

Základní údaje

Cena a údaje k ceně

Adresa, lokalita, GPS

Vlastnosti, volby

Plochy

Podlaží, počty místností