Popis nemovitosti

GLJ Partners exkluzivně nabízí k prodeji prostorný rodinný dům 6+kk v klidné části obce Bašť, v ulici Bořanovická. Dům má užitnou plochu 303 m², stojí na pozemku o velikosti 900 m² a nabízí pohodlné rodinné bydlení s velkorysým zázemím, upravenou zahradou, saunou, garáží a velmi dobrou dostupností do Prahy.

Nemovitost je kompletně zařízená a vybavená, takže je připravena k nastěhování bez nutnosti větších investic. V ceně zůstává nábytek, spotřebiče, vybavení posilovny, sauna s ochlazovací kádí a také zahradní technika potřebná pro údržbu pozemku.

Dispozice: 6+kk
Užitná plocha domu: 303 m²
Plocha pozemku: 900 m²
Adresa: Bořanovická, Bašť
Parkování: 4 parkovací místa celkem
Garáž: 1 vyhřívané garážové stání
Venkovní parkování: 3 parkovací místa

V dolním podlaží se nachází plně vybavená domácí posilovna s kardio i silovými stroji a dále zvukově izolovaná místnost, kterou lze využít jako domácí kino, hudební studio, pracovnu, hernu nebo relaxační prostor. Součástí tohoto podlaží je také samostatné sociální zázemí. Velkou výhodou je možnost vytvoření samostatného vstupu zvenku, díky čemuž lze tuto část domu v budoucnu využít také jako samostatnou bytovou jednotku, studio, kancelář nebo zázemí pro podnikání.

V přízemí domu se nachází prostorná obytná část s kuchyní, jídelnou a obývacím pokojem. Tento otevřený prostor tvoří přirozené centrum domu a nabízí dostatek místa pro každodenní rodinný život i setkávání s přáteli. V přízemí je dále vstupní hala a samostatná toaleta.

Horní patro je řešeno jako klidová část domu. Nachází se zde dvě ložnice se vstupem na balkon, jedna menší ložnice, jedna velká ložnice, koupelna s výstupem na balkon a praktická komora.

Dům je vytápěn kombinovaně plynovým vytápěním, krbem a elektrickým podlahovým vytápěním ve třech zónách. Součástí technického zázemí je také kotelna. Podkroví je kompletně zateplené, včetně hydroizolace a parozábrany, což pomáhá minimalizovat tepelné ztráty.

Pozemek o velikosti 900 m² je kompletně upravený jako soukromá zahrada s jehličnatými i listnatými stromy. Po obvodu jsou vysázené túje Brabant, které vytvářejí přirozené soukromí a jsou odolné vůči suchu. Zahrada má automatický zavlažovací systém po celém pozemku a také doplňkovou kapkovou závlahu pro úspornější spotřebu vody. Celková investice do zahrady byla přibližně 1 000 000 Kč.

Na pozemku se nachází přírodní cedrová sauna na dřevo s ochlazovací kádí, dřevník s kapacitou přibližně 3 m³ a prostorný přístřešek navazující na dům o ploše přibližně 90 m². Ten lze využít pro parkování, venkovní posezení, skladování nebo jako praktické kryté zázemí u domu.

K domu patří celkem čtyři parkovací místa jedno ve vyhřívané garáži a tři venkovní parkovací místa na pozemku.

Bašť je klidná a oblíbená rezidenční obec u Prahy, vhodná pro rodinné bydlení. V obci a blízkém okolí je dostupná základní občanská vybavenost včetně mateřských škol, nové základní školy Pod Beckovem, potravin, pekárny, kadeřnictví a dalších služeb. Další obchody a širší nabídka služeb jsou k dispozici v okolních obcích a na severním okraji Prahy.

Dopravní spojení do Prahy zajišťují autobusové linky Pražské integrované dopravy směrem na metro Ládví a Kobylisy. Cesta autem na okraj Prahy trvá přibližně 1520 minut, do centra Prahy přibližně 2535 minut podle aktuální dopravní situace.

V případě potřeby vám naši hypoteční specialisté pomohou s financováním koupě této nemovitosti.

Tento dům je vhodný pro klienty, kteří hledají prostorné a dobře vybavené rodinné bydlení u Prahy, ale nechtějí dělat kompromis mezi klidem, soukromím, technickým zázemím a rychlou dostupností do města.

Pro více informací a sjednání prohlídky kontaktujte prosím realitního makléře.

Exclusive Sale of a Spacious 6+kk Family House, 303 m², Plot 900 m², Bašť near Prague

GLJ Partners exclusively offers for sale a spacious 6+kk family house in a quiet part of Bašť, on Bořanovická Street. The house offers a usable area of 303 m², stands on a 900 m² plot, and provides comfortable family living with generous facilities, a landscaped garden, sauna, garage, and very good access to Prague.

The property is fully furnished and equipped, making it ready to move in without the need for major additional investment. The price includes furniture, appliances, gym equipment, a sauna with a cooling tub, and garden equipment needed for maintaining the plot.

Layout: 6+kk
Usable area of the house: 303 m²
Plot area: 900 m²
Address: Bořanovická 874, Bašť
Parking: 4 parking spaces in total
Garage: 1 heated garage parking space
Outdoor parking: 3 parking spaces

The lower floor includes a fully equipped home gym with cardio and strength-training machines, as well as a soundproofed room that can be used as a home cinema, music studio, office, playroom, or relaxation area. This floor also includes separate sanitary facilities. A major advantage is the possibility of creating a separate entrance from outside, allowing this part of the house to be used in the future as a separate apartment unit, studio, office, or business space.

On the ground floor, there is a spacious living area with a kitchen, dining area, and living room. This open space forms the natural centre of the house and offers plenty of room for everyday family life as well as gatherings with friends. The ground floor also includes an entrance hall and a separate toilet.

The upper floor is designed as the quiet private part of the house. It includes two bedrooms with access to a balcony, one smaller bedroom, one large bedroom, a bathroom with access to a balcony, and a practical storage room.

The house has a combined heating system gas heating, a fireplace, and electric underfloor heating in three zones. The technical facilities also include a boiler room. The attic is fully insulated, including waterproofing and a vapour barrier, helping to minimise heat loss.

The 900 m² plot is fully landscaped as a private garden with both coniferous and deciduous trees. Brabant thuja hedges are planted around the perimeter, providing natural privacy and being resistant to drought. The garden has an automatic irrigation system throughout the plot, as well as an additional drip irrigation system for more efficient water consumption. The total investment into the garden was approximately CZK 1,000,000.

The property also includes a natural cedar wood-fired sauna with a cooling tub, a woodshed with a capacity of approximately 3 m³, and a spacious shelter connected to the house with an area of approximately 90 m². It can be used for parking, outdoor seating, storage, or as practical covered outdoor space next to the house.

The house offers a total of four parking spaces one in a heated

Základní údaje

Cena a údaje k ceně

Adresa, lokalita, GPS

Vlastnosti, volby

Plochy

Podlaží, počty místností